房源出租信息和实际不符是被人举报了吗

租房以后房屋实际与描述不符，可以与房东协商，减免房租或者解除合同。违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

这样处理一般应当接受，因受房主有过错，违规了，租户在当时明知是违规定而承租了（没有提出异议或在合同中约定违约赔偿额度）也存在不当。所以免去一个月租金而解除合同基本上合理。

可以的，只要进行登记备案，登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式；但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中，有的租赁合同是没有备案的。